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從樓市看鋼管市場走勢：部分商家信心恢復 |
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| 來源：山東無縫鋼管廠--http://www.mszf86.com Tag:鋼管
發布時間：2012.12.28 |
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以樓市為觀察對象,量為價先,成交量的不斷放大推高房價的恢復性上漲,調控經進入所謂的“雙向調控”的新階段，保障房建設量與竣工量雙達標，在穩定市場預期、帶動樓市投資等方面發揮重要作用。同時，商品房調控作用顯現，房價漲幅得到明顯抑制，投機炒房空間被進一步壓縮，自住型需求穩步釋放。但年末部分城市出現的“暖冬”現象，提醒調控仍需持續深入。
今年樓市出現三個階段：2月對首套房貸款給予優惠，直接推動了二季度剛性需求入市；兩次降息，兩次降低存款準備金率，市場信心增強，7月全國房價“止跌”；11月部分重點城市成交放量，房價顯現上漲壓力。
國家統計局數據顯示，房地產市場整體呈現投資增、房價平的特點。前11個月，全國商品房銷售面積9億多平方米，同比增長2.4%，銷售額5.3萬億元，同比上升9.1%。中國指數研究院的數據顯示，11月，全國100個城市住宅平均價格為8791元/平方米，環比上漲0.26%，自今年6月止跌后連續第6個月環比上漲。
在樓市恢復正常狀態后，鋼管需求也隨之放大。而且在推進“城鎮化”的過程中，不可避免的出現部分房地產項目改頭換面以“城鎮化”建設項目形式出現，以筆者對中國國情的了解，這樣的掩耳盜鈴之舉應該不會少，所以在這樣的需求放大預期下，2013年的鋼管需求應該有一定的增長。再針對具體的下游行業分析，出口不振成為共識，由于國內出口家電和機電類產品主要使用冷軋涂鍍類的高端板材為主，這類產品明年消費量將受到一定的抑制，而城鎮化大量使用的建材類鋼管和鐵路項目使用的鋼軌和鋼結構類的鋼管2013年的消費強度將有一定的保證，相對低端的鋼管消費將有一定的增長，特別是相對今年這樣的低消費的年景看，加上明年的淘汰落后產能力度肯定超強，這樣一增一減，進入12月來的螺紋鋼價格持續走高也是能夠理解的。
幾天前結束的中央經濟工作會議以濃墨重筆強調，把化解產能過剩矛盾作為調整產業結構的工作重點。 我國產能過剩在鋼鐵行業凸顯的深層次原因在于，產業結構不合理，發展方式落后。此外，有些地方政府采取攤大餅的方式片面強調做大GDP，以土地優惠、稅收優惠等公共資源，引導投資者進入本已過熱的投資領域，導致產能過度無序擴張。 2012年我國共下達19個工業行業淘汰落后產能目標任務。其中，煉鐵1000萬噸、煉鋼780萬噸。
宏觀經濟數據完全支持經濟觸底，市場信心得到恢復。國家統計局服務業調查中心、中國物流與采購聯合會12月1日公布了10月中國制造業采購經理指數(PMI)為50.6%，比上個月上升0.4個百分點，站穩50%的臨界點之上，對經濟觸底形成強有力的支持。更深度一些分規模來看國家PMI指數，可以發現大型企業本月制造業經濟總體回升的主要動力，表明9月出臺的投資基建項目貢獻巨大。需求合成指標環比回升，表現好于上個月，表明需求回升的力度有所加強。新訂單指數和出口訂單指數連續3個月環比回升，而積壓訂單指數從上個月的回落轉而上升。出口訂單指數持續回升并在11月份再次站上50%的警戒線水平之上，表明未來出口表現有望有所改善。生產合成指數環比小幅回落，主要是受到就業人員指數回落的影響，顯示就業壓力仍在。生產量指數已經連續3個月環比回升，顯示企業生產已經企穩。采購合成指數環比回升，其中原材料庫存指數、進口指數和采購量指數分別環比回升0.6、0.1和0.2個百分點。原材料庫存指數和進口指數仍低于50%的臨界線水平，但已連續3個月持續回升。在需求逐漸企穩回升的背景下，企業采購動力逐漸提升。
產成品庫存指數為48.8，比上月回升0.7個百分點，一方面，產成品庫存指數已經連續5個月低于50的臨界水平以下，表明當前庫存水平偏低；另一方面，庫存指數連續兩個月環比回升，表明企業已經開始補庫存。從具體行業看，環比提升幅度最大的是金屬制品業，環比提升20.4個百分點。這是典型的宏觀經濟改善向好的征兆，國內經濟下滑的不利條件得以轉換，反映了相對強勁的外需增長是有基礎的，自9月進出口數據發出明確的轉勢信號。
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